“金九”苏州楼市预计30盘推新,10个纯新盘,改善型房源仍占主流!!

转眼8月已经接近尾声,传统意义上“金九银十”即将拉开序幕!据腾讯大苏网不完全统计,20189月苏州楼市预计将有30盘入市,其中含有10个纯新盘项目。从区域分布情况来看,姑苏区1盘,相城区6盘、吴江区9盘,吴中区8盘,园区2盘,高新区4盘。

9月预计30盘入市,10个纯新盘中,仅姑苏区无纯新盘上市

从表格中不难发现,苏州市区9月预计一共有30盘入市,其中有10个纯新盘首次入市。在各个区中,仅姑苏区没有纯新盘上市,而高新区4个开盘中就有3个是纯新盘。

在纯新盘上市中,最为瞩目的当属园区的中海上东区。其次,位于高新区的合著花园(科技城金茂府)、首开金茂熙悦、禹洲嘉誉山也将备受关注。其中,合著花园(科技城金茂府)和首开金茂熙悦均由金茂参与打造,届时将有小高层、高层、洋房入市!

合著花园是四家央企联手打造的旗舰级社区,位于苏州科技城重心位置,受到科技城在城市配套规划与“零污染”生态城双重利好的叠加辐射。由金茂、招商、首开、中粮四家央企联手打造,总体量达到约40万平方米,集绿色科技住宅、精装复式、别墅、精品商业酒店、高端会所及公共服务为一体的旗舰级社区。

(合著花园效果图)

园区纯新盘+老盘加推,双管齐下备受期待

众所周知,园区湖东板块的房源一直稀缺,一度出现“房荒现象”。中海上东区预计9月底10月初首次开盘,白塘壹号也将在9月加推两幢洋房,两者必将备受关注。

提到中海,它无疑是园区“楼市崛起”的见证者——无论是2007年六七区首开,均价6300,遇到金融危机;还是2009年楼市复苏,开盘逐步采用摇号的形式;亦或是20147月,中海国社,超级大组团收官售罄,卖完之后,史诗级行情到来……中海传奇又魔幻的过程历历在目。

中海上东区是中海“上”系列首作,雄踞园区核心,国际奥体中心旁。园区腾飞3.0,奥体板块新引擎。外有城市封面级配套,内有一环两轴极致规划。以纯现代立面观感,人车分流规划设计,约70米超大楼间距,打造极致奢享人居。纯粹四房金牌户型,引领国际奥体人居新范本。相信本次中海上东区的开盘必将引人注目!

白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内,总建筑面积达50多万方,位于工业园区现代大道北,南施街以东,紧邻60多万方的白塘生态植物园,临近轻轨南街站和星塘街站,交通便捷。整个项目以谦恭的态度对待周边的整体城市空间及白塘公园,成为园区内生态和谐的一员,也奠定了整个社区生态和谐的基调。

(白塘壹号效果图)

双吴16盘推新占全市57% 仍为推新主力军

虽然吴中区和吴江区9月入市的纯新盘预计只有4个,但是推新项目达到了17个之多,占全市57%,仍为全市推新主力军。此外,双吴在推新产品还是偏改善型住宅为主,建筑面积区间在90-180㎡的户型占大比例。

在此次开盘预告中,吴中区共有8个楼盘9月推新,其中环太湖板块项目达到了4个之多,虽蔚蓝四季花园和金辉悠步临湖2个纯新盘目前价格待定,但花漫四季花园、华丽家族太湖汇景两个均价都在15000/平左右,满足部分刚需族楼盘。

此外,吴江区9月份有6个楼盘预计开盘,其中禹州雍泽府首次开盘,项目位于盛泽板块,一期主推230㎡ 新中式联排别墅;朗诗滨湖绿郡位于吴江太湖新城板块,9月加推42#43#楼。太湖新城板块交通便利,邻近地铁4号线,周边配套成熟,教育资源丰富,喜欢太湖新城板块的朋友们可以重点专注9月份吴江的开盘情况。

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