苏州20年房价变迁史!看完我流泪了……

苏州20年房价变迁史!看完我流泪了……

2019年春节已然过去了,我们感叹着时间的飞逝,蓦然回首,距离1999年,已经过去整整20年了!1999年,对于不少人来说是一个起点。1999年是很多大佬扭转命运的年代。1999年,35岁的马云在经历北漂创业失败后,回到家乡杭州创建了阿里巴巴。1999年,14岁的岳云鹏闯荡北京从保安干起。1999年,15岁的王宝强来到北京开始龙套生涯。1999年,这个新世纪前的最后一年,不论是苏州,还是生活在苏州的我们,都有太多值得纪念的故事。11999年的苏州,园区刚刚开建,新区还没有一个叫科技城的地方,高铁新城和苏州湾也都还没有起步。1999年,苏州还没有那么多高楼大厦,湖东、青剑湖依旧是大片的农田,老百姓住在自家的小洋楼里,左邻右舍都可以串门。1999年,苏州还没有轻轨和中环,自行车、公交车还是城市主要交通工具。只有小部分土豪才拥有私家轿车。1999年,苏州也诞生了很多新地标。高达88米的园区行政大...

逼近苏州,碾压太仓常熟!昆山房价,要高攀不起了

逼近苏州,碾压太仓常熟!昆山房价,要高攀不起了

8月的土拍市场,全国都吹起了凉凉。就在本周,太原8块大热地块全部流拍,引得业内媒体哗然,事实上,昆山本月初的土拍与往年相较的确是有点凉的。无独有偶,环昆山周边城市土地市场境遇相同,房价看空的声音不绝于耳……上海,7月,杨浦区环内,一宗住宅地块流拍,最罕见的是,竟无房企报名!!苏州,7月,10宗住宅类地块,3宗流拍、3宗底价成交、3宗溢价率在5%以下,1宗溢价率18%;8月,园区3号地成交,溢价率26%。常熟,7月,首场土拍遇冷,一宗流拍,两宗底价成交;8月,一宗土地底价成交。太仓,7月,两宗商住用地,一宗流拍,一宗底价成交昆山,8月,8宗地块交易,2宗溢价率高于20%,2宗微溢价,4宗底价成交秋意渐浓!8月15日,原本不平静的苏州楼市又出重磅,苏州大市住建局等9部门联合,重拳治理楼市乱相,曾经睁只眼、闭只眼的那些行为,自这周起都围起了鲜红的警示线。截至今日,已有包括河南在内的10省、16城...

苏州房价要跌了?

苏州房价要跌了?

01买涨不买跌的心态最近一位微博的朋友在后台给我留言,说是上个月在东沙湖九龙仓花了550万+买了一套四房,最近看一些公众号和微博大V(主要是老杨)言论,感觉房价要跌啊,怕买在高点,甚为焦虑。我问了下她的一些基本情况,主要是购房需求。她的需求其实很简单,就是改善+学区。星湾和景城动辄五万+的单价又不愿意接受,自己还想买得新一点,学区也没硬性要求,最后选的东沙湖九龙仓。她的焦虑,不论是当前市场还是以往都是最常见的。2009、2015年楼市抢房的时候有抢不到的焦虑,同样也有进场的焦虑。一直唱衰苏州楼市的老杨,在2015年喊入场的时候,同样也有质疑的声音(真假未辩)。我记得2016年鼓动身边朋友和同事去常州和嘉兴抄底,他们理直气壮地说苏州已经调控了,就别折腾了,呆在你的湖东不是挺好的。而2017年,我把常州的房子卖了去其他城市的时候,我依然不忘喊上他们,换来的也依然是不屑。国人“买涨不买跌”心理始...

扛不住了!苏州房价要跌?

扛不住了!苏州房价要跌?

  据好地网统计,上周(10.15-10.21),苏州大市(含四县市)商品住宅成交2238套(太仓系统维护,无上周成交数据,苏州大市成交实际数据要多于2238套),成交均价16072元/㎡。上周苏州各区域成交套数及均价:主城区成交均价23252元/㎡成交套数方面,上周(10.15-10.21)苏州大市各区域中,苏州主城区成交套数最多,为782套,环比下降2%。吴江上周成交量为422套,环比下降30%。四县市中,常熟成交118套,环比上升22%,昆山成交468,环比上升24%,张家港成交368套,环比下降19%,太仓系统维护,无上周成交数据。成交均价方面,上周(10.15-10.21)主城区成交均价达23252元/㎡,其环比下降5%,吴江成交均价为15670元/㎡,其环比下降9%。其余四县市中,昆山成交均价最高为16175元/㎡,常熟成交均价为14134元/㎡,张家港13234元/㎡,太仓系...