苏州楼市开盘潮即将爆发!12月有23家楼盘要开盘!

苏州楼市开盘潮即将爆发!12月有23家楼盘要开盘!

距离2018年结束还有一个月,年底将至,各大开发商开始冲刺跑量了!据苏州楼市情报不完全统计,12月将有23家楼盘集中开盘,各区出货量相差大,园区仅有1家楼盘将要开盘,相城区、姑苏区、和新区分别有4家楼盘要开盘,吴中区有2家,吴江区有8家楼盘要开盘。吴江区依然是12月苏州楼市主力出货区。下面这份苏州楼市12月开盘预告你必须收藏!12月苏州楼市也迎来了纯新盘集中入市,各区均有纯新盘先后亮相开盘。如:吴中区的朗诗新郡、苏州北辰观澜府;新区的运河与岸、上熙名苑、大象山舍;园区的中海上东区、九龙仓苏州国际金融中心;姑苏区的首开龙湖天赋、姑苏樾;相城区九龙仓天灏、建发阳光城璞悦;吴江区的当代ΜΟΜΛ大湖上品、中骏云景台、正荣悦玺等盘。下面请看各区开盘情报分析:园区1、据情报君统计,12月园区仅有九龙仓苏州国际金融中心一家楼盘开盘,推出58-83层住宅,均价4.5-6万/平,面积在100-260平,共有...

“金九”苏州楼市预计30盘推新,10个纯新盘,改善型房源仍占主流!!

“金九”苏州楼市预计30盘推新,10个纯新盘,改善型房源仍占主流!!

转眼8月已经接近尾声,传统意义上“金九银十”即将拉开序幕!据腾讯大苏网不完全统计,2018年9月苏州楼市预计将有30盘入市,其中含有10个纯新盘项目。从区域分布情况来看,姑苏区1盘,相城区6盘、吴江区9盘,吴中区8盘,园区2盘,高新区4盘。9月预计30盘入市,10个纯新盘中,仅姑苏区无纯新盘上市从表格中不难发现,苏州市区9月预计一共有30盘入市,其中有10个纯新盘首次入市。在各个区中,仅姑苏区没有纯新盘上市,而高新区4个开盘中就有3个是纯新盘。在纯新盘上市中,最为瞩目的当属园区的中海上东区。其次,位于高新区的合著花园(科技城金茂府)、首开金茂熙悦、禹洲嘉誉山也将备受关注。其中,合著花园(科技城金茂府)和首开金茂熙悦均由金茂参与打造,届时将有小高层、高层、洋房入市!合著花园是四家央企联手打造的旗舰级社区,位于苏州科技城重心位置,受到科技城在城市配套规划与“零污染”生态城双重利好的叠加辐射。由...

2018苏州有些二手房上涨了,逻辑和顺序是什么?

2018苏州有些二手房上涨了,逻辑和顺序是什么?

房苏州有用的买房建议,买好房、买对房, 喜新厌旧是人的本性。原文发布时间2018年9月12日F1.苏州楼市从15年到16年的价格普涨,在经历楼市调控,进入2017年后,区域板块房价开始出现明显的分化。苏州楼市的马太效应从2016年9月限购开始,好的越来越好,价值凝聚现象开始显现。楼市的主要购买需求从刚需转向改善。Step1:园区精装大平层延伸阅读:。2016.9-2017.9 限购这1年,房价有明显上涨的就是园区的品质精装大平层,无视行情,在需求的支撑下,毅然决然的一路向上。相比较原生毛坯的大平层,从新精装的表现更加突出,抛盘更少,溢价更高。可以看上面文章评论吗,很多人是不相信这些大平层有价格变化的,只因是身不在其中啊。极少数的波动并不会影响到整体均价变化,不关注的人感知会很少。等你感觉到价格有冥想变化时候,已经来不及了。。。。。F2.随着二胎率增加和改善需求爆发,大三房,四房,将首先成为...

苏州房价要跌了?

苏州房价要跌了?

01买涨不买跌的心态最近一位微博的朋友在后台给我留言,说是上个月在东沙湖九龙仓花了550万+买了一套四房,最近看一些公众号和微博大V(主要是老杨)言论,感觉房价要跌啊,怕买在高点,甚为焦虑。我问了下她的一些基本情况,主要是购房需求。她的需求其实很简单,就是改善+学区。星湾和景城动辄五万+的单价又不愿意接受,自己还想买得新一点,学区也没硬性要求,最后选的东沙湖九龙仓。她的焦虑,不论是当前市场还是以往都是最常见的。2009、2015年楼市抢房的时候有抢不到的焦虑,同样也有进场的焦虑。一直唱衰苏州楼市的老杨,在2015年喊入场的时候,同样也有质疑的声音(真假未辩)。我记得2016年鼓动身边朋友和同事去常州和嘉兴抄底,他们理直气壮地说苏州已经调控了,就别折腾了,呆在你的湖东不是挺好的。而2017年,我把常州的房子卖了去其他城市的时候,我依然不忘喊上他们,换来的也依然是不屑。国人“买涨不买跌”心理始...

苏州就是大家的财神! @房叔新年红包第五波

苏州就是大家的财神! @房叔新年红包第五波

▏新年的钟声 敲呀敲响了大家好,房叔先祝大家猪年大吉...吧值此新春佳节,房苏州有礼物送给大家:大年初一至初七,,公众号还有近万元红包,房叔1天派发1000元。但出了点状况,红包金额有限,每个二维码只能塞200元上限,决定更改规则如下1:每天发400-600元2:连续发送约15天,金额满7000元为止今天的红包形式为跑步红包,薅羊毛党太多了,必须换着花样。领到红包记得一定要提取。在我的-余额里体现。需要扫码后根据提示 走20步,就能领到红包了。2018年苏州楼市二手房几乎都上涨,安家苏州的都获得了财富升值,恭喜有房的大家,没房要抓紧了。正月初五迎财神,家家户户财源滚。祝愿房苏州的同学在2019年发发发!2017年4月,房叔创建了“房苏州”付费社群:房叔的小密圈。到今天已走过535天,共有付费用户2500个,问答4000+,一路走来,社群不断壮大,感谢大家的陪伴与认可。在创建的1年多里,小密...

苏州的改善客户,正在汹涌奔向古城区.

苏州的改善客户,正在汹涌奔向古城区.

房苏州 有用的买房建议,买好房、买对房, 我愿乘风破浪,相敬流年,不负相识一场。原文发布时间2018年7月19日01 改善的力量据地产界专业数据分析机构克而瑞统计:在2018年已经过去的整整半年中,苏州别墅市场总计128个项目,成交了2700余套,总计金额高达141.3亿,占据了整个商品住宅市场近22%的份额。这个数据可能超出了同学们的直觉认知,别墅居然占了22%的份额?在印象里,别墅不都是极其小众,只有土豪才能拥有的吗?为什么忽然之间有这么大的购买力量呢?苏州进入到改善放量的楼市格局,好房子的需求不仅更加刚性,同时购买力也很旺盛,市场成交火热。上个月写过一篇文章,“在苏州,好房子才是真正需求”引起了很多人共鸣,也真实反应了限购来的这2年,苏州楼市的巨大分化。延伸阅读:楼市的“马太效应”加剧,好的越来越好,好房子炙手可热,差房子无人问津,这将成为未来楼市很常见的景象。住房改善需求被巨大释放...

震惊!厦门放开落户政策托底救市!苏州会跟进吗?

震惊!厦门放开落户政策托底救市!苏州会跟进吗?

主笔|子木混迹苏州地产媒体圈的老司机在全国楼市“跌跌”不休的时候,厦门悄悄地放开了落户政策,托底救市。厦门市近日发布《厦门市人民政府关于完善厦门市户籍迁移政策的通知》,自10月1日起,外来务工人员持有厦门市居住证(暂住证)连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入厦门市。户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民,在厦门办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年,在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入思明区、湖里区。 厦门落户政策放宽,那么作为新一线城市的苏州会不会跟进呢?我们首先要了解以下几个问题,厦门是在什么情况下放宽落户政策;苏州目前的落户政策是怎样的?...