两极分化!苏州入市高价地块销量大揭秘

近期,关注“版块最高楼面价”地块的文章

一波接着一波

不过,苏州低价地块的消化完毕

地价换血势必来临

虽然还有很多地王有条不紊的在赶工期

迟迟不见入市

“或者可以说是在想策略?!或者等时机”

距离最早炸出的“史上最高楼面价”地块已经两年多了~

不过,总有人要第一个吃螃蟹,版块最高楼面价入市的也不在少数。

此外最近网签数据大增

不知道这些项目有木有进展呢?!

秉承着有调查才有发言权的原则,阿度又又又抽查了部分地块的去化情况~

黄桥某地块

楼面价:16801.15元/平

备案价:最高34566.70元/平,22900-34959元/平

三月调查——已网签:14套 签约中:16套

今日——已网签:52套 签约中:27套

17年9月27号领预售

一共拿了243套预售,5#、8#、17#三幢叠墅,建筑面积118-134㎡;29#、35#、36#三幢精装高层小高层,建筑面积87-134㎡。

5#、8#、17#三幢叠墅

29#、35#、36#三幢小高层

元和某地块

楼面价:22445元/平

备案价:3.1万-4.2万,均价过3.5万

三月调查——已网签:88套;签约中:22套

其中232套4月新增

今日——已网签:231套;签约中:50套

共计857套房源——

三张预售证,17年5月16日;17年11月17日;18年4月12日

元和某地块

楼面价:14717元/平

高层均价26000元/㎡,小高层均价28000元/㎡

三月调查结果——已网签:11套;签约中:16套

今日——已网签:43套;签约中:29套

推出精装小高层:2#(72套)、3#(72套),6#(72套)、7#(72套),8#(72套)、9#(72套),精装高层:4#(84套),建筑面积95/100/110/120/125/140㎡,共计推出516套房源。

17年10月12号领预售

黄埭某地块

楼面价:17850元/平

备案价:26000-33000元/平

三月调查结果——已网签:1套,签约中:1套

今日调查结果——已网签:1套,签约中:1套

其他皆属于控制中

一共拿了264套预售,16#、21#、22#、24#、25#五幢精装高层小高层,建筑面积92-151㎡。

17年9月27号领预售

漕湖某地块

楼面价:17407.36元/平

备案价:均价2.8万

三月调查结果——已网签:2套。

今日——已网签:2套。

一共领取266套预售房源,位于25#、35#、24#、36#,价格从两万六到三万不等,面积从104㎡到137㎡不等。

17年9月27号领预售

科技城某地块

楼面价:19698.67元/平

备案价:叠墅2.8W-3.9万,整体备案均价约3.2w;

一期房源共计:99套;二期房源共计:243套;三期房源79套

17年6月2日首领预售,18年2月7日再领预售

三月调查结果——已网签:29套;签约中:7套

今日调查结果——已网签:50套;签约中:1套

三月调查结果——已网签:1套

今日调查结果——已网签:92套;签约中:15套

2018年5月26三期领取预售

已网签21套;签约中10套

吴江某地块

楼面价:9130元/㎡

备案价:备案价最高达3.4万元/㎡,实际均价在25000元/㎡

17年5月9号领预售

三月调查结果——已网签:60套;签约中:30套

今日——已网签:96套;签约中:43套

18年3月26日领预售

层高较上一期更高

282高层套房源均价21549元/㎡

今日——已网签:146套;签约中:34套

景德路某地块

楼面价:28761.38 元/平

备案价:价格区间在25942—53769元/平,均价38000元/平。

三月调查结果——已网签:2套;签约中:5套

今日——已网签:12套;签约中:3套

17年10月31号领预售

房源分别位于20#、8#、21#、11#、7#、16#、2#、6#、12#、18#、17#、9#、15#、5#、19#、10#、1#,为别墅产品,共计65套。

木渎某地块

楼面价:24744元/平

备案价:备案均价在32000元/平到37000元/平

三月调查结果——已网签:63套;签约中:1套

今日——已网签:79套;签约中:41套

以上为阿度随机调查的结果哟~

没想到有部分高价地块卖得还不错,不过亮点总是有:心疼那两宗地块!

高价地块去化之路慢慢,得力于区位政策优势的,自己想法子的都有一定量体现在网签数据上。

而部分地块真的要加油了~

还有一大波高价地块在路上……

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